Калькулятор

Модульное vs Капитальное

А. Финансы и Рынок

Стоимость денег (WACC)

Ставка по кредиту или желаемая доходность инвестора.

План продаж (в месяц)

млн

Средняя выручка от продажи квартир в ЖК.

Маржинальность

Ваша чистая прибыль с продаж.

Инфляция стройматериалов

Ежегодное удорожание строительства.

Итого по блоку А: Эти параметры определяют "цену времени". Задержка стройки умножается на упущенную маржу и стоимость денег.

Б. Параметры Офиса

Площадь офиса (м²)

КАПИТАЛЬНЫЙ

Стоимость (₽/м²)

Срок (мес)

МОДУЛЬНЫЙ

Стоимость (₽/м²)

Срок (мес)

Итого по блоку Б: Разница во времени запуска (пример: 4 мес) напрямую конвертируется в дополнительную выручку для модульного варианта.

В. Жизненный Цикл

Срок продаж одного ЖК (мес)

1 год 24 мес 5 лет

Количество циклов (проектов)

Цена переезда (% от нового)

10%

Exit Кап. (₽/м²)

Exit Модуль (₽ Всего)

Итого по блоку В: Модуль выигрывает на длинной дистанции (2-3 цикла) за счет экономии на капитальном строительстве новых офисов.

Результаты Моделирования

Сравнение TCO и упущенной выгоды.

Чистая выгода

0 ₽

ROI: 0%

Окупаемость

-- мес

точка безубыточности

Выигрыш времени

0 мес

доп. месяц продаж

Накопительный денежный поток (Cash Flow)

Структура потерь (TCO)

Аналитическое заключение

VARDO

Modular Architecture

Сравнительный Анализ

Капитальное vs Модульное Строительство

Финансовая модель совокупной стоимости владения (TCO) и анализа упущенной выгоды.

Чистая выгода

0 ₽

Окупаемость

Выигрыш времени

0 мес

Денежный поток (Cash Flow)

Параметры Расчета

Параметр	Значение	Параметр	Значение
WACC		Площадь
Продажи (мес)		Кол-во циклов
Маржа		Срок (Кап/Мод)
Инфляция		Цена (Кап/Мод)

VARDO. Modular Architecture.
Москва, Россия